Главная

«Современный Дом» выполняет проектные работы от стадии эскиз до рабочей документации. Мы разрабатываем проекты домов, предлагаем индивидуальные и типовые решения. Если на участке планируются и другие строения, то при необходимости мы выполняем проекты бань и банно-гостевых домов, гаражей, беседок. Также в сферу нашей деятельности входят ландшафтный дизайн и дизайн интерьера.

Все больше людей приходит к решению создать приватное пространство за пределами города. На своем участке земли можно разместить не только дом, но и организовать уютную зону отдыха. Для начала строительства необходимо точно знать объем работ и строительных материалов. Это возможно только после создания проекта квалифицированными специалистами.  Проектировщики - это необходимое звено-связка между заказчиком и строителями. Грамотно выполненный проект дома делает строительные процессы целесообразными, а жизнь в новой среде - комфортной и удобной.

Работа над проектом идет от общего к частному и состоит из двух основных этапов: сначала - эскизное проектирование, и после него - рабочие чертежи. Рабочие чертежи можно разрабатывать только после утверждения всех основных параметров здания: размещение на участке, все основные размеры, типы материалов и конструкций, т.е. после эскизного проекта. Рабочий проект представляет собой уже только детализацию и уточнение, оптимизацию решений, принятых в эскизном проекте.

Как показывает опыт (наш, наших коллег и заказчиков), процесс качественного проектирования неизбежно проходит следующие стадии:

1. Формулировка задачи. Составление техзадания.

Работа над проектом начинается с составления технического задания вместе с заказчиком. После этого в большинстве случаев мы выезжаем на место проектирования, выполняем обмеры при необходимости. Это нужно для объективной оценки участка для планируемого строительства и благоустройства: какое окружение, рельеф, климатические особенности местности. Максимально полные и корректные исходные данные являются важным условием для выполнения гармоничного и рационального проекта для любого объекта, будь то большой коттедж или небольшая баня.
- Перед началом проектирования будущий владелец дома часто сам конкретно не представляет, какой ему дом нужен
- Первоначально находятся примерно соответствующие пожеланиям типовые проекты, аналоги
- Тому, кто с проектированием еще не сталкивался, кажется, что это легко и быстро...

2. Начало работы над эскизным проектом. Поиски решения.
- Разрабатываются различные варианты объемно-планировочного решения исходя из п.1.
- В процессе эскизного проектирования пожелания заказчика материализуются в компьютерной модели и чертежах с учетом многих других факторов.  Тогда он уже видит, что ему надо, что - нет.
- Определяющих для проекта факторов, очень много: исходный участок, функциональность и внешний вид, предпочтения будущих хозяев, мнение строителей, инженерные сети, и др.
* В больших проектах этот этап выделяют отдельно и называют "Предпроектное предложение". Оно проходит предварительные согласования, и только после этого делают эскизный проект.

3. Разработка выбранного варианта, выдача альбома эскизного проекта.
- выбор и согласование стилевого решения, цвета, материалов
- конкретизация (размеры, площади) и деталировка, необходимая для этой стадии
- оформление и распечатка альбома

4. Анализ эскизного проекта.
- Участвуют на этом этапе будущие домовладельцы и различные специалисты: строители, инженеры.
- Происходит оценка ситуации и расстановки приоритетов.
- По сути первоначальный эскизный проект и становится техническим заданием для дальнейшей работы над рабочим проектом.

5. Принятие решения. Возможно даже разработка другого варианта.
- Иногда бывает, что человек после эскизного проекта дома, посмотрев на все в целом, оценивает и принимает решение изменить проект. У нас уже были такие заказчики. До нас у них было сделано по два-три проекта, но с течением времени у них представления и ситуация менялись, и они решили разработать новый - по нему уже и строили. Одни сделали дом поменьше на этаж, другой - наоборот, увеличил почти до 600м кв. Наши коллеги с этим тоже сталкивались, и не раз.
- Внести изменения в проект, и даже разработать новый в сотни раз дешевле, чем менять что-либо в реально построенном доме.

6. Рабочий проект. Разрабатывается после проведения работы по предыдущим пяти пунктам.
- Разработка всех разделов: архитектура (АР), конструкции (КЖ, КД), генеральный план (ГП) и инженерных (отопление-вентиляция, водоснабжение-канализация, электрика) по необходимости. Перечень рабочих чертежей по архитектурно-строительной части см. здесь. Перед разработкой проекта фундаментов проводят геологические изыскания.

Основные решения по проекту мы согласовываем не только с заказчиком, но и со строителями. Сотрудничество непосредственно с исполнителем строительных работ делает проект дома более конкретным и позволяет возвести коттедж четко по проекту, минимизирует затраты на изменения и переделки по ходу строительства.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Примеры наших проектов

Коттеджи Бани и банно-гостевые дома Гаражи Ландшафт




Галерея